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內容來自sina新聞

業主延期收樓 物業費怎麼算？

??陳先生咨詢，他在某小區購買瞭一套商品房，包裝修。開發商發出收樓通知後，業主發現房屋裝修有問題，因此未簽字收樓。問業主是否可以延期收樓，開發商堅持從發出收樓通知之日起開始計算物業費，是否合理？

??廣東法制盛邦律師事務所律師林子俊表示，陳先生與開發商簽訂的購房合同中含有包裝修的條款，合同文件對於交樓標準都作出瞭約定，即開發商向陳先生交付的房屋除經驗收合格、消防、水電等必備居住條件之外，還應符合合同約定的裝修標準。根據本案案情，因開土地貸款苗栗公館土地貸款嘉義車貸利率二胎年息發商交付的房屋未達裝修標準，屬於開發商的過錯，陳先生當然可以拒絕收樓。

??而由於開發商整改導致瞭實際收樓日期遲於合同約定的交樓日期，但陳先生延遲收樓具備正當、合理的事由，並不屬於無故拖延。在這種情況下，合同約定交樓日期與業主實際收樓日期期間產生的物業服務費用，應由開發商負擔。故開發商的主張無法律依據，陳先生可以依法拒絕收樓，並主張自樓房符合實際交付條件之日起方計收物管費。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/07595985922743433216607.shtml

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