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  9月第四周北京市二手住宅共成交2519套，與上周相比增加26.9%。9月第四周受假期安排影響，有6個工作日，從工作日平均網簽量來看，9月第四周較第三周增加6.5%。截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，環比上升4.8%，同比下降27%。這是北京二手房市場成交套數連續3個月增長。鏈傢地產市場研究部方面表示，預計9月全月成交量將在8800套左右。

  9月第四周，北京市二手住宅成交價格為25840元/平方米，較上周微降1.1%。三季度以來各區域成交均價在低位出現小幅波動，但總體價格水平仍比較穩定。

  據數據顯示，2014年三季度北京市二手住宅市場議價空間為3.6%，較二季度下降0.3個百分點，為自去年四季度以來首次出現下降。近期業主讓價意願降低，一方面是由於近期成交量增加，業主心理預期升高，一方面也是因為市場成交價位已經接近業主心理底線，業主的讓價空間也已非常有限。

  "政策走向及業主心理預期或將成為影響四季度市場走勢的主要因素。若北京市場信貸政策確實出現進一步放松，則對於市場預期及撬動需求入市都降產生較大的影響。"鏈傢地產市場研究部張旭分析。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/10222930502.shtml

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